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經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)與方法

■試題所占分值是此門考試中最大的一章，最為重要

■理論性非常強(qiáng)，技術(shù)含量高

■計(jì)算題多，難度大

■幾乎每年最后的計(jì)算題都會出自此章

【第六章學(xué)習(xí)方法】

■必須聽懂講解，而且要多次反復(fù)聽課

■必須把典型案例題與歷年試題搞懂，能獨(dú)立地在一定的時(shí)間內(nèi)完成

■必須聽課－練習(xí)－再聽課－再練習(xí)，光聽不練沒有用

■必須保證這部分的學(xué)習(xí)時(shí)間

【第六章主要知識點(diǎn)】

■房地產(chǎn)投資效果的表現(xiàn)形式

■房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系

■動態(tài)指標(biāo)的概念、計(jì)算與判定標(biāo)準(zhǔn)

■靜態(tài)指標(biāo)的概念、計(jì)算與判定標(biāo)準(zhǔn)

■利息的計(jì)算方法

■方案的類型及比選原則

■方案經(jīng)濟(jì)比選的定量分析方法

■方案經(jīng)濟(jì)比選方法的選擇規(guī)則

【第六章難點(diǎn)】經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評價(jià)體系

【第六章計(jì)算題型】

■根據(jù)題意，作出項(xiàng)目現(xiàn)金流量表或資本金現(xiàn)金流量表，然后計(jì)算動態(tài)評價(jià)指標(biāo)

■項(xiàng)目出售或出租的靜態(tài)盈利指標(biāo)計(jì)算

■項(xiàng)目的融資方案及借款償還方案

■項(xiàng)目的清償能力指標(biāo)的計(jì)算

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