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    2017房估《經(jīng)營與管理》預(yù)習(xí)班講義學(xué)習(xí)方法分享

    2017-03-10 15:49 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
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    2017年房地產(chǎn)估價師備考階段已經(jīng)開始,這個春天,建設(shè)工程教育網(wǎng)繼續(xù)陪你勇敢追夢。當(dāng)你下定了學(xué)習(xí)的決心,并愿意找回備考節(jié)奏的主控權(quán),你會發(fā)現(xiàn),成功離自己并不遠(yuǎn)。為了方便考生進(jìn)行全面?zhèn)淇?,助?017年房地產(chǎn)估價師備考2017房地產(chǎn)估價師實驗班現(xiàn)已開通>>

    學(xué)習(xí)方法分享

    【考生的苦惱】

    苦惱一:

    不知道如何入手,拔劍四顧心茫然

    苦惱二:

    投資、經(jīng)濟(jì)分析的內(nèi)容從未接觸過,像是做數(shù)學(xué)題

    苦惱三:

    聽的懂,但考點太多,年齡大了根本記不住

    苦惱四:

    課一聽就懂,題一做就錯

    苦惱五:

    考試最后的計算題總是做不完

    【學(xué)習(xí)方法分享】

    科學(xué)的方法是高效學(xué)習(xí)的前提

    梳理法

    提煉法

    歸納對比記憶法

    數(shù)字概括記憶法

    案例形象理解法

    重點難點學(xué)習(xí)法

    【如何解決“不知如何下手”】

    梳理法:理清知識脈絡(luò)與體系,形成知識框架體系,由宏觀到微觀地學(xué),先框架,后細(xì)部(先理清知識脈絡(luò),再去記考點內(nèi)容)

    【梳理法示例】資金等效值與復(fù)利計算

    三元色構(gòu)成了萬紫千紅的自然世界

    三個值構(gòu)成了紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)世界

    梳理口訣:(3+2+6+4)

    世界

    項目
    內(nèi)容
    三個值
    P:現(xiàn)值
    F:終值
    A:年值
    兩個因素
    利率(i)
    計息期(n)
    六種基本換算關(guān)系
    現(xiàn)值換算為終值 P~F
    終值換算為現(xiàn)值 F~P
    年值換算為終值 A~F
    終值換算為年值 F~A
    年值換算為現(xiàn)值 A~P
    現(xiàn)值換算為年值 P~A
    四種特殊換算關(guān)系
    等差年值換算為現(xiàn)值
    等差年值換算為等額年值A(chǔ)′-A
    等比年值換算為現(xiàn)值
    等比年值換算為等額年值A(chǔ)〞-A

    【如何解決專業(yè)基礎(chǔ)薄弱、學(xué)不懂】

    基礎(chǔ)薄弱怎么辦

    【案例形象理解法示例】現(xiàn)值與年值的換算

    現(xiàn)值與年值的換算

    【教材中的表述】所謂等額序列支付的儲存基金系數(shù)和終值系數(shù),就是在已知F的情況下求A,或在已知A的情況下求F.根據(jù)前面的P和A之間的換算關(guān)系,帶入公式,很容易就可以得出F和A之間的關(guān)系。

    “答案解析”用講數(shù)學(xué)的方式,來講經(jīng)濟(jì),可以讓大家知道公式是怎么用數(shù)學(xué)推導(dǎo)出來的,但不知道什么情況下用這個公式,這個公式能解決什么樣的具體的問題。

    【案例形象理解】(養(yǎng)老金,房地產(chǎn)估價收益法;房奴的法寶-按揭算貸款額度):根據(jù)自己的工資情況,可以算出所能承受的最大月供,算一下向銀行能貸多少錢?

    【如何能“記得住”】

    記得住

    【如何記得少,記得巧】

    記得巧

    【數(shù)字概括記憶法示例】

    房地產(chǎn)市場的自然周期——兩軸一線五點四階段的倒V型

    V型

    【如何解決“課一聽就懂,題一做就錯”】

    做不完題怎么辦

    【如何解決“考試題做不完的問題”】

    我要糾錯】 責(zé)任編輯:Keppo
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