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2017房估《經營與管理》預習班講義:現(xiàn)金流量及資金時間價值

2017-03-10 13:31   來源: 建設工程教育網整理 字體: 打印 收藏

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  第五章現(xiàn)金流量及資金時間價值

題型
單項選擇題
多項選擇題
判斷題
計算題
分值
2016年
4題4分
2題4分
2題2分
-
8題10分
2015年
5題5分
1題2分
2題2分
8題9分
2014年
5題5分
1題2分
2題2分
8題9分
2013年
6題6分
4題8分
2題2分
12題16分
2012年
5題5分
2題4分
2題2分
9題11分
2011年
6題6分
1題2分
1題1分
8題9分
2010年
5題5分
2題4分
1題1分
1題8分
9題18分
2009年
4題4分
1題2分
2題2分
7題8分
2008年
3題3分
1題2分
1題1分
5題6分

   【第五章特點】

  ■理論性非常強,技術含量高,是投資的基礎

  ■本章獨立題目所占的分值不大,但第五章是第六章的基礎,而第六章是分值所占最大的一章,想學好第六章,必須先學好第五章

  ■有計算題,難度大

  【第五章學習方法】

  ■對本章可以利用形象理解記憶法

  ■必須聽懂講解,而且要多次反復聽課

  ■必須把典型案例與歷年試題搞懂,并獨立完成

  ■必須聽課-練習-再聽課-再練習,光聽不練沒有用

  ■必須保證這部分的學習時間

  【第五章主要知識點】

  ■期末慣例法

  ■房地產投資活動中的現(xiàn)金流量的五種基本模式

  ■資金的時間價值

  ■利率的四種類型

  ■利率的決定和影響因素

  ■單利和復利

  ■名義利率和實際利率

  ■資金等效值的換算

  【第五章難點】

資金等效值的換算

  【第五章主要計算題型】

  ■組合抵押貸款的相關計算

  ■貸款提前還款相關計算

  ■提前還款(還本金)相關計算

  ■還款常數(shù)的相關計算

  ■開發(fā)項目現(xiàn)金流量表、現(xiàn)金流量圖及相關計算

  ■抵押貸款加按揭相關計算

  ■復合式可調整利率貸款

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  • 報 名 時 間

    8月9日起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    2024年11月9-10日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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