報(bào)名未到，備考先行，2017年房估備考的戰(zhàn)鼓已經(jīng)敲響，建設(shè)工程教育網(wǎng)的學(xué)員們準(zhǔn)備好體內(nèi)的洪荒之力了嗎？偷偷告訴你 聽說房估考試備考時(shí)看網(wǎng)校課程和考試內(nèi)容更配哦！選購網(wǎng)校課程（新課已開通，快來體驗(yàn)>> ） 

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師的備考工作正在進(jìn)行，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》科目的知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

估價(jià)原則是指估價(jià)活動所依據(jù)的法則或標(biāo)準(zhǔn)。在的反復(fù)估價(jià)實(shí)踐和理論探索中，在認(rèn)識價(jià)格形成和變動客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，總結(jié)和提煉出的。在評估市場價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：①獨(dú)立、客觀、公正原則；②合法原則；③價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則；④替代原則；⑤最高最佳利用原則。

但是，在評估投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值和殘余價(jià)值等比較價(jià)值以外的其他價(jià)值時(shí)，上述原則不是全部適用，應(yīng)根據(jù)價(jià)值內(nèi)涵和估價(jià)目的，從上述原則中選擇適用的估價(jià)原則，并可增加其他適用的估價(jià)原則。如評估現(xiàn)狀價(jià)值不適用最高最佳利用原則，而評估謹(jǐn)慎價(jià)值還應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則。

估價(jià)原則可以使不同的估價(jià)師對估價(jià)的基本前提具有一致性，對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)值趨于相同或近似。

選購網(wǎng)校課程（新課已開通，快來體驗(yàn)>> ），既可享受答疑板服務(wù)，網(wǎng)校房估老司機(jī)們隨時(shí)解答你在備考時(shí)遇到的各類疑難雜癥，高效學(xué)習(xí)體驗(yàn)讓你在起跑線前快人一步。下面是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學(xué)員對于房估考試四大科目的經(jīng)典問題解答，希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價(jià)師的你有借鑒作用。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華匯總>>