2017年房估理論與方法答疑精華:針對房地產(chǎn)估價理論與方法
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提問內(nèi)容:
工程承包款不得對抗買受人是怎么回事?不太明白具體程序,是怎么回事?舉個例子,白話解釋。
老師回復:
學員chandif***,您好!您的問題答復如下:
如果購房人已經(jīng)交付了房子的全部或大部分款項,承包人的工程價款優(yōu)先受償權就不能再對抗買房人對房子的所有權了:也就是說,不能再按《合同法》的規(guī)定“發(fā)包人逾期不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”來拍賣您已經(jīng)付款的房子、或者是以房子折價了,只能向開發(fā)商去要了。
祝您學習愉快!
【答疑總結(jié)】
如果購房人已經(jīng)交付了房子的全部或大部分款項,承包人的工程價款優(yōu)先受償權就不能再對抗買房人對房子的所有權了:也就是說,不能再按《合同法》的規(guī)定“發(fā)包人逾期不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”來拍賣您已經(jīng)付款的房子、或者是以房子折價了,只能向開發(fā)商去要了。
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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布,根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間,預計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當年6月至7月,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件,亦可關注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務,填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關短信提醒服務。
報考指南
報 名 時 間
8月9日起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2024年11月9-10日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領取
考后3個月起
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