提問內(nèi)容：

工程承包款不得對抗買受人是怎么回事？不太明白具體程序，是怎么回事？舉個例子，白話解釋。

老師回復(fù)：

學(xué)員chandif***，您好！您的問題答復(fù)如下：

如果購房人已經(jīng)交付了房子的全部或大部分款項(xiàng)，承包人的工程價款優(yōu)先受償權(quán)就不能再對抗買房人對房子的所有權(quán)了：也就是說，不能再按《合同法》的規(guī)定“發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”來拍賣您已經(jīng)付款的房子、或者是以房子折價了，只能向開發(fā)商去要了。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

【答疑總結(jié)】

如果購房人已經(jīng)交付了房子的全部或大部分款項(xiàng)，承包人的工程價款優(yōu)先受償權(quán)就不能再對抗買房人對房子的所有權(quán)了：也就是說，不能再按《合同法》的規(guī)定“發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”來拍賣您已經(jīng)付款的房子、或者是以房子折價了，只能向開發(fā)商去要了。

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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間，預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費(fèi)短信提醒業(yè)務(wù)，填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。