報(bào)名未到，備考先行，建設(shè)工程教育網(wǎng)的學(xué)員們已經(jīng)進(jìn)入緊張的備考階段了，選購網(wǎng)校課程（新課已開通，快來體驗(yàn)>> ），均可享受答疑板服務(wù)，疑難雜癥隨時(shí)提，高效備考快人一步，以下是建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學(xué)員的經(jīng)典問題解答，希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價(jià)師的你有借鑒作用。本次提問的主題是：報(bào)酬率與折現(xiàn)率。

提問內(nèi)容：

報(bào)酬率與折現(xiàn)率的共同點(diǎn)，主要的差別？

老師回復(fù)：

學(xué)員801cdl，您好！您的問題答復(fù)如下：

折現(xiàn)率＝無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率＋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。報(bào)酬率是有限年限的折現(xiàn)率，資本化率是無限年限的折現(xiàn)率。它們本質(zhì)上是一樣的。我們教材報(bào)酬率和折現(xiàn)率同時(shí)存在只有在假設(shè)開發(fā)法中，假設(shè)開發(fā)法為了區(qū)分開發(fā)商所要求的報(bào)酬率和開發(fā)完成后投資者所要求的報(bào)酬率進(jìn)行區(qū)分，把前者（開發(fā)期）的叫折現(xiàn)率，把后者（經(jīng)營期的）叫報(bào)酬率。沒有本質(zhì)的區(qū)別。

祝您學(xué)習(xí)愉快！

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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間，預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名工作一般在考試當(dāng)年6月至7月，具體報(bào)名時(shí)間請(qǐng)查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報(bào)考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報(bào)名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費(fèi)短信提醒業(yè)務(wù)，填寫簡(jiǎn)單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。