2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

建設工程招標的管理

1.公開招標和邀請招標

公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；

邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請三個以上的法人或者其他組織投標。

公開招標與邀請招標的不同

（1）發(fā)布招標信息的方式不同。公開招標是以發(fā)布公告的方式；邀請招標是以發(fā)布投標邀請書的方式。

（2）潛在投標人的范圍不同。公開招標招標人事先不能知道潛在投標人的數(shù)量；邀請招標潛在投標人的數(shù)量是預先知道的。

（3）公開的程度不同。公開招標的公開程度高于邀請招標的公開程度。

2.工程建設項目招標代理機構

需要依法取得國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者省級人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門資格認定，可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務。

資格分為甲級、乙級和暫定級。甲級可以承擔各類工程建設的招標代理業(yè)務，乙級只能承擔工程總投資1億元以下的業(yè)務，暫定級只能承擔工程總投資6000萬元以下的業(yè)務。

3.建設工程的招標文件

（1）招標文件應當包括招標項目的技術要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等以及擬簽訂合同的主要條款。

（2）招標項目需要劃分標段、確定工期的，招標人應當合理劃分標段、確定工期，并在招標文件中載明。

（3）招標文件不得要求或者標明特定的生產(chǎn)供應者以及含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內(nèi)容。

（4）招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況。招標人設有標底的，標底必須保密。