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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師理論與方法復(fù)習(xí)要點：房地產(chǎn)狀況調(diào)整

2013-08-14 16：39　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　比準價格=可比價格*交易情況修正系數(shù)*市場狀況修正系數(shù)*房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)。

　　各系數(shù)有沒有先后順序？

　　比如，最后一項是房地產(chǎn)狀況修正數(shù)，在修正前

　　可比實例的價格是 其成交日期 的價格，還是 經(jīng)過市場狀況修正系數(shù)后的可比實例在估價時點的價格？

　　【回答】學(xué)員sunskyk，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　最后一項是房地產(chǎn)狀況修正數(shù)，在修正前——這個沒關(guān)系，看公式怎么排列的，公式寫在前面，那么計算列式也要跟公式對應(yīng)，寫在前面

　　可比實例的價格是 其成交日期 的價格，還是 經(jīng)過市場狀況修正系數(shù)后的可比實例在估價時點的價格？——成交日期時的價格

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

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