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空置率和租金損失率

2013-08-12 14：25　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　空置率和租金損失率分別為10%和5%，則

　　有效毛收入=潛在毛租金收入*（1-10%-5%），

　　但是我認(rèn)為租金損失是在可以出租的部分扣除的，

　　有效毛收入=潛在毛租金收入*（1-10%）-潛在毛租金收入*（1-10%）*5%

　　=潛在毛租金收入*（1-10%）*（1-5%）

　　【回答】學(xué)員h_fdcgjs，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您的理解有道理的，但是我們考試要按理論教材的做法來，理論教材上的空置損失和收租損失是一塊算的，所以我們這里也一塊算

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：淘淘

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