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　　答：（1）集資建房、合作建房的，必須是經(jīng)政府有關(guān)部門批準的，并辦理了房地產(chǎn)初始登記的房地產(chǎn)才可以辦理小業(yè)主的《房地產(chǎn)證》；

　　（2）未經(jīng)政府有關(guān)部門批準的非法集資建房、合作建房，必須經(jīng)過有關(guān)部門處理并補交地價款，按規(guī)定辦理房地產(chǎn)初始登記后，方可辦理小業(yè)主《房地產(chǎn)證》；

　　（3）經(jīng)初始登記后的集資建房、合作建房提交下列資料后即可辦理《房地產(chǎn)證》：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；身份證明；集資建房或合作建房合同書或協(xié)議書；購房發(fā)票復印件；發(fā)展商出具的付清房款證明。