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　　審核內(nèi)容如下：

　　1、當事人提供的材料是否合法、有效；

　　2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；

　　3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

　　4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

　　5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

　　6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

　　7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

　　8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應該審核的其他內(nèi)容。

　　買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。