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房估知識點：房地產(chǎn)價格和價值

2015-07-10 13：40　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)價格和價值

　　第一節(jié)房地產(chǎn)價格的含義和形成條件

　　一、房地產(chǎn)價格的含義，房地產(chǎn)價格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價（貨幣額、商品或其他有價物），價格通常用貨幣來表示，但也可以用實物、勞務(wù)等其他形式來償付。

　　二、房地產(chǎn)價格的形成條件，房地產(chǎn)之所以有價格，是因為它們有用、稀缺，并且人們對它們有需求。需要具備3個條件：

　?。?）一種物品有用

　?。?）一種物品稀缺，是相對缺乏不是絕對缺乏

　?。?）人們對一種物品有需求是指不僅愿意購買它，而且有能力購買它。需求與需要不完全先等同，需要不等于需求，需要只是一種要求或欲望，有支付能力支持的需要才是需求。對其需求不僅有自用需求而且還有投資需求甚至投機需求。

　　價格實質(zhì)是在市場經(jīng)濟下對有用且稀缺的物品的一種分配方式，6種分配方式：武力、禮讓、抽簽、排隊、計劃、價格。

責(zé)任編輯：youyou

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