房地產(chǎn)供求彈性

　　1、房地產(chǎn)需求彈性，房地產(chǎn)需求彈性主要有房地產(chǎn)需求的價格彈性、房地產(chǎn)需求的收入彈性、房地產(chǎn)需求的人口彈性、房地產(chǎn)需求的交叉價格彈性和房地產(chǎn)需求的價格預期彈性。

　　2、房地產(chǎn)供給彈性，房地產(chǎn)供給彈性主要有房地產(chǎn)供給的價格彈性和房地產(chǎn)供給的要素成本彈性。

　　3、彈性數(shù)值的類型，彈性較大，說明一個經(jīng)濟變量對于另一個經(jīng)濟變量的變化是廈舾械？彈性較小，說明一個經(jīng)濟變量對于另一個經(jīng)濟變量的變化是較不敏感的。彈性數(shù)值分為5種類型：

　?、購椥源笥?的情況，稱為富有彈性；

　?、趶椥孕∮?的情況，稱為缺乏彈性；

　　③彈性等于1的情況，稱為單一彈性；

　?、軓椥詾闊o窮大的情況，稱為完全彈性；

　?、輳椥缘扔诹愕那闆r，稱為完全無彈性。

　　一種房地產(chǎn)的需求價格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少種替代品。在有較相似的替代品存在的時候，價格的上漲會使消費者減少對該種房地產(chǎn)的購買，而轉(zhuǎn)向購買更多的替代晶，這時需求的價格彈性較大；如果沒有較相似的替代品，需求往往就缺乏價格彈性。

　　房地產(chǎn)供求與價格之間關系的特殊性，可以將房地產(chǎn)的供求狀況分為4種類型：

　?、偃珖康禺a(chǎn)總的供求狀況；

　　②本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況；

　　③全國本類房地產(chǎn)的供求狀況；

　?、鼙镜貐^(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況。決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況。