以下習題來源于建設工程教育網網校“每日一練——免費在線測試”欄目，建設工程教育網網校老師針對房地產估價師考試重要考點知識點舉出典型例題，并提供詳細答案解析，供大家深入理解考點，結合習題掌握知識點，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。

　　如果某項目FNPV等于零，說明該項目的獲利能力（?。?。

　　A、達到了基準收益率的要求

　　B、超過了基準收益率的要求

　　C、未達到財務內部收益率的要求

　　D、達到了財務內部收益率的要求

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是財務凈現(xiàn)值。財務凈現(xiàn)值大于零，說明項目的獲利能力超過了基準收益率的要求，等于零，說明正好達到了基準收益率。參見教材P181。

　　溫馨提示：針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在建設工程教育網房地產估價師論壇板塊進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問（購課學員享受答疑板服務>>），最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。