房估師考試制度與政策學(xué)習筆記：對建設(shè)工程招標的管理

　　（1）招標分為公開招標和邀請招標。

　　公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。國家和地方重點項目，如不適宜公開招標的，經(jīng)批準，可以進行邀請招標。

　　招標人采用公開招標方式的，應(yīng)當發(fā)布招標公告。招標公告應(yīng)當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。

　　招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

　　例題：招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向（）個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：B

　　解析：招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

　?。?）工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)。

　　工程招標代理機構(gòu)是依法設(shè)立、對工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備（進口機電設(shè)備除外）、材料采購等從事招標業(yè)務(wù)代理的社會中介組織。

　　國家對工程招標代理機構(gòu)實行資格認定制度。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國工程招標代理機構(gòu)資格認定的管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)的工程招標代理機構(gòu)資格認定的管理。

　　從事工程招標代理業(yè)務(wù)的機構(gòu)，必須依法取得工程招標代理機構(gòu)資格。工程招標代理機構(gòu)資格分為甲、乙兩級。

　　申請工程招標代理機構(gòu)資格的單位應(yīng)當具備下列條件：

　　1）是依法設(shè)立的中介組織：

　　2）與行政機關(guān)和其他國家機關(guān)沒有行政隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系；

　　3）有固定的營業(yè)場所和開展工程招標代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件；

　　4）有健全的組織機構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度；

　　5）具備編制招標文件和組織評標的相應(yīng)專業(yè)力量；

　　6）具有可以作為評標委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家?guī)臁?/p>

　　（3）建設(shè)工程的招標文件

　　招標人應(yīng)當根據(jù)招標項目的特點和需要編制招標文件。招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。

　　招標文件不得要求或者標明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內(nèi)容。

　　招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況。招標人設(shè)有標底的，標底必須保密。

　　例題：招標文件應(yīng)當包括（）。

　　A、招標項目的技術(shù)要求

　　B.對投標人資格審查的標準

　　C.招標的監(jiān)管部門

　　D.投標報價要求和評標標準

　　E.擬簽訂合同的主要條款

　　答案：ABDE

　　解析：招標的監(jiān)管部門不屬于招標文件應(yīng)當包括的范圍，因此，ABDE是正確的。