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    房估經(jīng)營與管理:現(xiàn)金流量圖

    2015-07-16 13:46 來源:來源于網(wǎng)絡
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      把某一項投資活動作為一個獨立的系統(tǒng),其資金的流向(收入或支出)、數(shù)額和發(fā)生時點都不盡相同。為了正確地進行經(jīng)濟效果評價,需要借助現(xiàn)金流量圖來進行分析。現(xiàn)金流量圖是用以反映項目在一定時期內資金運動狀態(tài)的簡化圖式,即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪到一個時間坐標圖中,表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應時間的對應關系。

      繪制現(xiàn)金流量圖的基本規(guī)則是:

     ?。?)以橫軸為時問軸,向右延伸表示時問的延續(xù),軸上的每一刻度表示一個時間單位,兩個刻度之間的時間長度稱為計息周期,可取年、半年、季度或月等。

     ?。?)如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期初或期末,而是發(fā)生在計息周期的期間,為了簡化計算,公認的習慣方法是將其代數(shù)和看成是在計息周期的期末發(fā)生,稱為期末慣例法。在一般情況下,采用這個簡化假設,能夠滿足投資分析工作的需要。

     ?。?)為了與期末慣例法保持一致,在把資金的流動情況繪成現(xiàn)金流量圖時,都把初始投資P作為上一周期期末,即第0期期末發(fā)生的,這就是在有關計算中出現(xiàn)第0周期的由來。

     ?。?)相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量。現(xiàn)金流量圖中垂直箭線的箭頭,通常是向上者表示正現(xiàn)金流量,向下者表示負現(xiàn)金流量(圖5—2)。某一計息周期內的凈現(xiàn)金流量,是指該時段內現(xiàn)金流量的代數(shù)和。

    責任編輯:亮亮
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