房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、自營的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)。

　　有的房地產(chǎn)既可以銷售，也可以出租或自用，如住宅、寫字樓。有的房地產(chǎn)既可以出租或自營，也可以銷售，如商店、餐館。有的房地產(chǎn)主要是自營，如旅館、汽車加油站、高爾夫球場、影劇院。有的房地產(chǎn)主要是自用，如行政辦公樓、學(xué)校、特殊廠房。

　　這種分類對選用估價方法是很有用的。例如，可銷售的房地產(chǎn)可以采用市場法估價；出租或自營的房地產(chǎn)可以采用收益法估價；僅適用于自用的房地產(chǎn)主要采用成本法估價。