房估制度與政策:房地產(chǎn)交易的基本制度
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項房地產(chǎn)交易基本制度,即房地產(chǎn)價格申報制度、房地產(chǎn)價格評估制度、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。
(一)房地產(chǎn)價格申報制度
房地產(chǎn)成交價格不僅關(guān)系當事人之間的財產(chǎn)權(quán)益,而且也關(guān)系著國家的稅費收益。因此,加強房地產(chǎn)交易價格管理對于保護當事人合法權(quán)益和保障國家的稅費收益,促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展,有著極其重要的作用。
(二)房地產(chǎn)價格評估制度
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估,應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。”基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
(三)房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。”房地產(chǎn)估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證,取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》,并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員,不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
- · 安徽關(guān)于做好2024年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)工作的通知
- · 關(guān)于2024年度內(nèi)蒙古房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名的通知
- · 山西省2023年房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試 考務(wù)工作的通知
- · 安徽省發(fā)布2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)工作的通知
- · 內(nèi)蒙古發(fā)布關(guān)于2023年全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名的通知
- · 2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題
- · 山西省關(guān)于做好2022年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知
- · 內(nèi)蒙古2022年房地產(chǎn)估價師考試報名通知 10月25日-10月31日報名
- · 安徽省關(guān)于做好2022年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)工作的通知
- · 對方不想說話并向你扔了一個房估大禮包