房估制度與政策:房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式
(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念
房地產(chǎn)估價機構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)估價機構(gòu)組織形式
房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立,組織形式有:①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定,以各自的財產(chǎn)承擔法律責任,對機構(gòu)的債務(wù)承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔法律責任,房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。
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