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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2015房估經(jīng)營與管理要點(diǎn)：制定租售方案

2015-03-30 09：23　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　?。ㄒ唬┏鲎膺€是出售開發(fā)商首先需要對出租還是出售做出選擇，包括出租面積、出售面積數(shù)量及

　　其在建筑物中的具體位置。對于住宅項(xiàng)目，開發(fā)商大多選擇出售；對商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商可選擇出租或租售并舉。

　?。ǘ┳馐圻M(jìn)度

　　租售進(jìn)度的安排，要考慮與工程建設(shè)進(jìn)度、融資需求、營銷策略、宣傳策略以及預(yù)測的市場吸納速度協(xié)調(diào)。此時(shí)，開發(fā)商往往要準(zhǔn)備一個租售進(jìn)度計(jì)劃控制表，以利于租售工作按預(yù)定的計(jì)劃進(jìn)行。且租售進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)該根據(jù)市場租售實(shí)際狀況，進(jìn)行定期調(diào)整。

　?。ㄈ┳馐蹆r(jià)格

　　價(jià)格是市場營銷組合因素中十分敏感而又難以控制的因素。對開發(fā)商來說，價(jià)格直接關(guān)系到市場對其所開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品的接受程度，影響著市場需求和開發(fā)商利潤，涉及到開發(fā)商、投資者或使用者及中介公司等各方面的利益。

責(zé)任編輯：亮亮

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