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2015房估經(jīng)營與管理要點：投資回收與投資回報

2015-03-30 09：23　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)投資的收益，包括投資回收和投資回報兩個部分。投資回收是指投資者對其所投入資本的回收，投資回報是指投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報酬。例如，金融機構(gòu)在向居民提供抵押貸款時，借款人在按月等額的還款中，一部分是還本，另一部分是付息；對于金融機構(gòu)來說，借款人的還本部分就是其貸款（投資）的回收部分，借款人的付息部分就是其貸款（投資）的回報部分。

　　投資回收和投資回報對投資者來說都是非常重要的，投資回收通常是用提取折舊的方式獲得，而投資回報則常常表現(xiàn)為投資者所獲得的或期望獲得的收益率或利息率。就房地產(chǎn)開發(fā)投資來說，投資回收主要是指開發(fā)商所投入的總開發(fā)成本的回收，而其投資回報則主要表現(xiàn)為開發(fā)利潤。

責(zé)任編輯：亮亮

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