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2015房估理論與方法要點(diǎn)：適用于舊的房地產(chǎn)的基本公式

2015-03-26 11：29　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　成本法的典型估價(jià)對(duì)象是舊的房地產(chǎn)。舊的房地產(chǎn)可分為舊的房地和舊建筑物兩種情況。

　?。ㄒ唬┻m用于舊的房地的基本公式

　　在舊的房地的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊的房地價(jià)值=房地重新購建價(jià)格一建筑物折舊或者舊的房地價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格一建筑物折舊上述兩個(gè)公式分別對(duì)應(yīng)的是求取房地重新購建價(jià)格的第一個(gè)路徑和第二個(gè)路徑，具體見本章第四節(jié)中的房地重新購建價(jià)格的求取思路。

　?。ǘ┻m用于舊建筑物的基本公式

　　在舊建筑物的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊建筑物價(jià)值一建筑物重新購建價(jià)格一建筑物折舊

責(zé)任編輯：亮亮

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