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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2015房估理論與方法要點(diǎn)：房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟

2015-03-26 08：44　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路是：以估價(jià)對(duì)象狀況為基準(zhǔn)，將可比實(shí)例狀況與估價(jià)對(duì)象狀況進(jìn)行直接比較；或者設(shè)定一種“標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)”，以該標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)，將可比實(shí)例狀況與估價(jià)對(duì)象狀況進(jìn)行間接比較。無(wú)論是直接比較還是間接比較，如果是可比實(shí)例狀況比估價(jià)對(duì)象狀況好的，則對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行減價(jià)調(diào)整；如果是可比實(shí)例狀況比估價(jià)對(duì)象狀況差的，則對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行加價(jià)調(diào)整。
責(zé)任編輯：亮亮

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