2015房估制度與政策要點:房屋權(quán)屬登記信息查詢范圍
房屋權(quán)屬登記信息查詢采取“分層次查詢”的原則,區(qū)分不同的人群,對不同的登記信息規(guī)定了不同的查詢范圍。
(一)可以公開查詢的信息
登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息,任何單位和個人都可以公開查詢;這類信息向社會公開。主要是房屋登記簿中記載的房屋基本狀況及查封抵押等權(quán)利限制狀況。具體包括:一是房屋自然狀況,比如房屋坐落、面積、用途等;二是房屋權(quán)利狀況,比如他項權(quán)利的設(shè)定時間、類別、期限,司法查封情況以及登記機關(guān)對權(quán)利的其他記載。
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房屋原始登記憑證只在限定的范圍內(nèi)進行查詢,不向社會公開。
?。?)房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證;(2)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證;
(3)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證;
?。?)公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記賃征;
?。?)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證;
(6)涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息,可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。