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房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理原則

2014-02-10 13：32　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學員問題】房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則？

　　【解答】1、房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體一致的原則

　　房地產(chǎn)是一個有機的不可分割的統(tǒng)一體。因此，房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時，應(yīng)查明原因，一時查不清的，暫不予辦理登記。

　　2、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則

　　房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的不可移動的資產(chǎn)。因此，房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由市（縣）房地產(chǎn)管理部門負責所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理工作；房地產(chǎn)權(quán)利人也只能到房屋所在地的市（縣）房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：tracy

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