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按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房，發(fā)生面積差異時(shí)如何處理

2014-02-10 07：27　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【學(xué)員問題】按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房，發(fā)生面積差異時(shí)，如何處理？

　　【解答】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)與購房者在購銷合同中按如下原則約定交樓時(shí)實(shí)測面積與原計(jì)價(jià)面積出現(xiàn)差異（含誤差）的處理方法：

　　（一）差異值為±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購銷雙方不作任何補(bǔ)償；

　?。ǘ┎町愔禐?plusmn;0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購銷雙方按購銷合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)；

　?。ㄈ┎町愔党^±3%以上（不含本數(shù)）的，購房者可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：tracy

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