?、蹇刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的作用

　　1.控制性詳細(xì)規(guī)劃起著承上啟下的作用。在整個(gè)城市規(guī)劃過(guò)程中，控制性詳細(xì)規(guī)劃的地位極其特殊，上有城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃，下有修建性詳細(xì)規(guī)劃。

　　2.控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設(shè)的引導(dǎo)?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃采用規(guī)劃管理語(yǔ)言表述規(guī)劃的原則和目標(biāo)，成為規(guī)劃管理的科學(xué)依據(jù)和城市建設(shè)的有效指導(dǎo)。同時(shí)，控制性詳細(xì)規(guī)劃自身的法律效力及其相應(yīng)的規(guī)劃法規(guī)，也使規(guī)劃管理的權(quán)威性得到了充分保證。

　　3.控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市政策的載體。

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和實(shí)施過(guò)程中都包含諸如城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市用地結(jié)構(gòu)、城市人口空間分布、城市環(huán)境保護(hù)、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)等各方面廣泛的城市政策的內(nèi)容。

　　㈡控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，強(qiáng)化城市規(guī)劃的控制功能，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的內(nèi)容有以下5點(diǎn)：

　?。?）確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線；

　　（2）規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求；

　　（3）確定各級(jí)支路的紅線位置，控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；

　?。?）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；

　?。?）制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。