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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn)：建筑面積計(jì)算

2013-08-18 15：36　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】關(guān)于建筑面積計(jì)算的問題？無柱挑廊外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板的水平投影的一半計(jì)算建筑面積。這句話是否正確？計(jì)算一半建筑面積的5種情況中，沒有無柱挑廊這一種情況啊？無柱挑廊應(yīng)該如何計(jì)算建筑面積？

　　【回答】無柱挑廊外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板的水平投影的一半計(jì)算建筑面積。這句話正確。無柱挑廊應(yīng)該如何計(jì)算建筑面積？在157頁教材的最下面，即：（4）幾種特殊情況下，計(jì)算建筑面積的規(guī)定1）同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。2）房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2．20m以上的部位計(jì)算建筑面積。3）全封閉陽臺(tái)、有柱挑廊、有頂蓋封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影全部計(jì)算建筑面積。未封閉的陽臺(tái)、無柱挑廊、有頂蓋未封閉的架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

責(zé)任編輯：向日葵

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