2018年房地產(chǎn)估價師考試將近，房估備考時間緊任務重，要把有限的精力放到最有價值的地方，提高備考效率才是當前備考工作的第一要務。建設工程教育網(wǎng)老師結(jié)合歷年命題方向和自身豐富的教學經(jīng)驗，科學預測2018年房地產(chǎn)估價師高頻考點，助你高效提升，不看是你的損失！

　　考前兩個月，房估考前點題密訓班：老師直播高頻考點+海量題庫+考前一周重點資料，助你高效提升！

點擊了解詳情>>

　　2018年房估《相關(guān)知識》高頻考點（第十一章）：

　　1.可靠性（真實可靠完整）

　　可靠性要求企業(yè)應當以實際發(fā)生的交易或者事項為依據(jù)進行確認、計量和報告，如實反映符合確認和計量要求的各項會計要素及其他相關(guān)信息，保證會計信息真實可靠、內(nèi)容完整。

　?。?）以實際發(fā)生的交易或者事項為依據(jù)進行確認、計量，將符合會計要素定義及其確認條件的資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤等如實反映在財務報表中，不得根據(jù)虛構(gòu)的、沒有發(fā)生的或者尚未發(fā)生的交易或者事項進行確認、計量和報告。如還在商務談判階段，就不符合確認標準，簽署合同后，才可以確認。

　　（2）在符合重要性和成本效益原則的前提下，保證會計信息的完整性，其中包括應當編報的報表及其附注內(nèi)容等應當保持完整，不能隨意遺漏或者減少應予披露的信息，與使用者決策相關(guān)的有用信息都應當充分披露。

　　（3）包括在財務報告中的會計信息應當是中立的、無偏的。

　　2.會計假設包括會計主體假設、持續(xù)經(jīng)營假設、會計分期假設和貨幣計量假設。（P361）

　　3.原始憑證的審核內(nèi)容：

　?。?）憑證內(nèi)容審核——審核憑證的名稱、編制憑證的日期、填制憑證的單位名稱、填制人姓名、經(jīng)辦人員的簽名或蓋章、經(jīng)濟業(yè)務內(nèi)容、數(shù)量、單價和金額。

　?。?）憑證簽章審核——凡是外單位取得，必須蓋有填制單位的公章和填制人員的姓名。

　?。?）憑證金額審核——凡是填有大小寫金額的原始憑證，大小寫金額必須相符。

　?。?）憑證各聯(lián)審核——一式幾聯(lián)的原始憑證，應當注明各聯(lián)的用途，只能以其中的一聯(lián)作為報銷憑證。

　　4.營運能力分析主要包括存貨周轉(zhuǎn)指標和應收賬款周轉(zhuǎn)指標分析。

　　（1）存貨周轉(zhuǎn)率＝銷貨成本/平均存貨；

　　平均存貨＝（期初存貨＋期末存貨）/2；

　　存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)＝365/存貨周轉(zhuǎn)率。

　　（2）應收賬款周轉(zhuǎn)率＝賒銷收入/平均應收賬款；

　　平均應收賬款＝（期初應收賬余額＋期末應收賬款余額）/2；

　　應收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)＝365/應收賬款周轉(zhuǎn)率。

　　盈利能力分析指標。

　　資產(chǎn)報酬率＝凈利率/資產(chǎn)平均總額股東權(quán)益報酬率＝凈利潤/股東權(quán)益平均總額銷售毛利率＝銷售毛利/銷售收入凈額銷售凈利率＝凈利潤/銷售收入凈額成本費用凈利率＝凈利潤/成本費用總額（P393）

　　掃描二維碼下載新版建設工程教育網(wǎng)APP，考前兩個月沖刺要把所有的碎片時間都充分的利用起來，隨時隨地，想學就學，購買考前點題密訓班還有考前一周重點資料助陣，一舉拿下房地產(chǎn)估價師就是今年！

掃一掃 手機學習更方便  考試相關(guān)信息早知道