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2015年房地產(chǎn)估價師：投資機會選擇與決策分析

2015-01-29 16：32　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　投資機會選擇與決策分析：

　　本階段最重要的工作，是對開發(fā)項目進行逐漸深入、細化的可行性研究。

　　一、投資機會選擇

　　主要包括提出投資設(shè)想、尋找和篩選投資機會、細化投資設(shè)想三項工作。

　　二、投資決策分析

　　投資決策分析主要包括市場分析、項目財務(wù)評價、投資決策三部分工作。市場分析主要分析市場宏觀環(huán)境、政府政策、房地產(chǎn)供求關(guān)系、競爭環(huán)境、目標市場及其可支付的價格水平及租金水平，項目財務(wù)評價是根據(jù)市場分析的結(jié)果以及相關(guān)資本結(jié)構(gòu)設(shè)計，就項目的經(jīng)營收入、成本費用與盈利能力進行分析評價。這項工作要在尚未簽署任何協(xié)議之前進行。這樣，開發(fā)商可有充分的時間和自由度來考慮有關(guān)問題。

責(zé)任編輯：青池

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