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土地管理的基本制度

2013-09-08 10：21　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　土地管理的基本制度：

　?、偻恋氐怯浿贫?，國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)和承租權(quán)等）進(jìn)行登記。依法登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記以宗地為基本單元，擁有或使用兩宗以上土地應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記。兩個(gè)以上使用者共同使用一宗土地也要分別登記。跨縣級(jí)使用土地的，也要分別向土地所在地的土地管理部門分別登記。

　?、谕恋赜袃斢邢奁谑褂弥贫?，除了國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行有償、有限期使用。

　?、弁恋赜猛竟苤浦贫?，土地被分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制制度的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用須有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。

　?、芨乇Ｗo(hù)制度。

責(zé)任編輯：莫回頭

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