2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

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　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識(shí)點(diǎn)：市場(chǎng)交易指標(biāo)

　　【指標(biāo)一】銷售量

　　■報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積

　　銷售量=現(xiàn)房銷售面積+期房銷售面積

　　【指標(biāo)二】出租量

　　■報(bào)告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積

　　【指標(biāo)三】吸納量

　　■吸納量=銷售量+出租量

　　【指標(biāo)四】吸納率

　　■吸納率=吸納量/可供租售量

　　【指標(biāo)五】吸納周期

　　■指按報(bào)告期內(nèi)的吸納速度計(jì)算，同期可供租售量可以全部被市場(chǎng)吸納所需要花費(fèi)的時(shí)間

　　■吸納周期=1/吸納率

　　【指標(biāo)六】預(yù)售面積

　　■指報(bào)告期內(nèi)已正式簽訂商品房預(yù)售合同的房屋建筑面積

　　【指標(biāo)七】房地產(chǎn)價(jià)格

　　■房地產(chǎn)市場(chǎng)中價(jià)格水平的中位數(shù)或平均數(shù)

　　【指標(biāo)八】房地產(chǎn)租金

　　■房地產(chǎn)市場(chǎng)中租金水平的中位數(shù)或平均數(shù)

　　【指標(biāo)九】房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

　　■反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)

　　■包括房屋銷售價(jià)格指數(shù)、租賃價(jià)格指數(shù)和土地交易價(jià)格指數(shù)