2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產估計案例與分析》科目第一章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

　　價值時點

　　價值時點是所評估的估價項目客觀合理價格或價值對應的某一特定時間，因此價值時點應根據估價目的確定，應說明所評估的估價對象價值或價格對應的時間及其確定的簡要理由，價值時點應采用公歷表示，宜具體到日?；仡櫺怨纼r和預測性估價的價值時點在難以具體到日且能滿足估價目的需要的情況下，可到周或旬、月、季、半年、年等。

　　在案例考試中，從2011年理論教材要求說明價值時點確定的理由，價值時點中沒有說明“價值時點的確定理由”可作為一處錯誤予以指出。

　　對于抵押目的估價，價值時點一般應選定為估價人員實地查勘現場之日，如不是實地查勘之日，還要在估價假設與限制條件中說明一下。

　　被征收房屋價值時點為“房屋征收決定公告之日”。

　　往年試題：價值時間，近年試題缺少確定理由