房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)價格和價值知識點需要重點掌握，2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：房地產(chǎn)價格和價值，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　房地產(chǎn)價格和價值主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：房地產(chǎn)價格和價值

　　(1)房地產(chǎn)價格是和平地取得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價——貨幣或?qū)嵨?、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟利益。

　　(2)房地產(chǎn)價格的形成條件(三條件)：使用價值，稀缺性，有效需求(意愿+購買能力)。

　　注意區(qū)分：需要的概念

　　1)需要(要求或欲望)≠有效需求(有支付能力)。

　　2)房地產(chǎn)需求：自用需求——“為用而買”

　　投資需求——“為租而買”

　　投機需求——“為賣而買”

　　3)價格：商品經(jīng)濟(或市場經(jīng)濟)制度下的分配方式。價格上漲，抑制消費和擴大生產(chǎn);價格下降，刺激消費、減少生產(chǎn)和消除存貨。

　　(3)使用價值和交換價值。

　　交換價值是指商品之間相互交換的量的比例。

　　使用價值(有用性)是交換價值的前提，沒有使用價值就沒有交換價值。沒有交換價值不一定沒有使用價值。

　　房地產(chǎn)既有使用價值，也有交換價值。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!