人在江湖，競爭壓力這么大，同樣的在房地產(chǎn)估價師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學習2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點三：勘察設(shè)計。

　　2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點三：勘察設(shè)計

　　勘察設(shè)計

　　國務(wù)院于2000年9月頒布了《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》(國務(wù)院令第293號)。

　　建設(shè)工程勘察，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。

　　建設(shè)工程設(shè)計，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。

　　一、勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理

　　原建設(shè)部于2001年7月發(fā)布了《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(原建設(shè)部令第93號)。國家對從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的單位，實行資質(zhì)管理制度。

　　建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)。

　　工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。

　　工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，其承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制;

　　工程勘察專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲級、乙級，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點，部分專業(yè)可以設(shè)丙級;

　　工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級，其可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等工程勘察勞務(wù)工作。

　　工程設(shè)計資質(zhì)分為工程設(shè)計綜合資質(zhì)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計專項資質(zhì)。

　　工程設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，其承接工程設(shè)計業(yè)務(wù)范圍不受限制;

　　工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計專項資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點設(shè)立類別和級別。

　　從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前一年內(nèi)有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)不予批準企業(yè)的資質(zhì)升級申請和增項申請：

　　(1)企業(yè)相互串通投標或者與招標人串通投標承攬工程勘察、工程設(shè)計業(yè)務(wù)的;

　　(2)將承攬的工程勘察、工程設(shè)計業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或違法分包的;

　　(3)注冊執(zhí)業(yè)人員未按照規(guī)定在勘察設(shè)計文件上簽字的;

　　(4)違反國家工程建設(shè)強制性標準的;

　　(5)因勘察設(shè)計原因造成過重大生產(chǎn)安全事故的;

　　(6)設(shè)計單位未根據(jù)勘察成果文件進行工程設(shè)計的;

　　(7)設(shè)計單位違反規(guī)定指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的;

　　(8)無工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)或超越資質(zhì)等級范圍承攬工程勘察、工程設(shè)計業(yè)務(wù)的;

　　(9)涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的;

　　(10)允許其他單位、個人以本單位名義承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)的;

　　(11)其他違反法律、法規(guī)行為的。

　　有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)或者其上級機關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì) ：

　　(1)資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可的;

　　(2)超越法定職權(quán)作出準予工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可;

　　(3)違反資質(zhì)審批程序作出準予工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可的;

　　(4)對不符合許可條件的申請人作出工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)許可的;

　　(5)依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。

　　以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)證書的，應(yīng)當予以撤銷。

　　二、勘察設(shè)計的發(fā)包與承包

　　建設(shè)工程勘察設(shè)計應(yīng)當依照《招標投標法》的規(guī)定，實行招標發(fā)包。

　　(1)建設(shè)工程勘察、設(shè)計方案評標，應(yīng)當以投標人的業(yè)績、信譽和勘察、設(shè)計人員的能力以及勘察、設(shè)計方案的優(yōu)劣為依據(jù)，進行綜合評定。

　　(2)建設(shè)工程勘察、設(shè)計的招標人應(yīng)當在評標委員會推薦的候選方案中確定中標方案。但是，建設(shè)工程勘察、設(shè)計的招標人認為評標委員會推薦的候選方案不能最大限度滿足招標文件規(guī)定的要求的，應(yīng)當依法重新招標。

　　(3)經(jīng)有關(guān)主管部門批準，可以對下列建設(shè)工程的勘察、設(shè)計直接發(fā)包;

　　1)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;

　　2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;

　　3)國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計。

　　(4)發(fā)包方可以將整個建設(shè)工程的勘察、設(shè)計發(fā)包給一個勘察、設(shè)計單位;也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計分別發(fā)包給幾個勘察、設(shè)計單位。但不得將建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)發(fā)包給不具有相應(yīng)勘察、設(shè)計資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位。

　　(5)除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計外，經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位。建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位不得將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計轉(zhuǎn)包。承包方必須在建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)證書規(guī)定的資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程的勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。

　　三、勘察設(shè)計的監(jiān)督管理

　　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位在建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)跨部門、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)的，有關(guān)地方人民政府及其所屬部門不得設(shè)置障礙，不得違反國家規(guī)定收取任何費用。

　　縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)部門應(yīng)當對施工圖設(shè)計文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容進行審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

　　四、注冊結(jié)構(gòu)工程師制度

　　(1)注冊結(jié)構(gòu)工程師是指取得中華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書和注冊證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

　　(2)注冊結(jié)構(gòu)工程師分為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和二級注冊結(jié)構(gòu)工程師。注冊結(jié)構(gòu)工程師考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，原則上每年舉行一次。取得注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書者，要從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)的，須申請注冊。注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為2年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前30日內(nèi) 辦理注冊手續(xù)。

　　(3)注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括：

　　1)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計;

　　2)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計技術(shù)咨詢;

　　3)建筑物、構(gòu)筑物、工程設(shè)施等調(diào)查和鑒定;

　　4)對本人主持設(shè)計的項目進行施工指導(dǎo)和監(jiān)督;

　　5)原建設(shè)部和國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

　　一級注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍不受工程規(guī)模及工程復(fù)雜程度的限制。

　　(4)注冊結(jié)構(gòu)工程師有權(quán)以注冊結(jié)構(gòu)工程師的名義執(zhí)行注冊結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)。非注冊結(jié)構(gòu)工程師不得以注冊結(jié)構(gòu)工程師的名稱執(zhí)行注冊結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)。注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當加入一個勘察設(shè)計單位，由勘察設(shè)計單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。

　　(5)因結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失，由勘察設(shè)計單位承擔賠償責任;勘察設(shè)計單位有權(quán)向簽字的注冊結(jié)構(gòu)工程師追償。

　　房地產(chǎn)估價師的考試時間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時間。符合報名條件的考生，抓緊時間購買教材準備復(fù)習，為自己爭取更多的機會。需要復(fù)習資料的同學可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費復(fù)習資料>    免費試聽課>