010-82326699
掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價師《案例分析》單項選擇試題及答案（1-10題）
2014房地產(chǎn)估價師《理論與方法》單項選擇及答案第1-10題，更多試題及答案在網(wǎng)頁下方
3．采用比較法評估地下二層車位價值時，權益狀況調整的內容可不包括（ ?。?。
A．土地使用期限
B．規(guī)劃條件
C．租約限制
D．原抵押權的優(yōu)先受償款
【答案】D
【解析】權益狀況調整包括規(guī)劃條件、土地使用期限、租賃或占用情況等。參見教材P197.
6．關于該市稅收政策調整可能產(chǎn)生的影響分析，不恰當?shù)氖牵? ）。
A．將在一定程度上抑制房地產(chǎn)投資投機性需求
B．部分剛性需求購房者將轉向新建商品住房市場
C．二手房地產(chǎn)交易量增加，房價上漲勢頭將趨緩
D．將在一定程度上催熱該市場房地產(chǎn)租賃市場
【答案】C
【解析】對二手房交易的個稅提高，會抑制投機行為，出售者怠于出售房產(chǎn)，供給減小，剛需更多的從二手市場轉向新建房市場或者租賃市場。
10．關于該估價項目的說法，正確的是（）。
A．測算投資利息時應當采用價值時點的利率
B．評估單位應當?shù)扔趦r值時點類似地塊的平均交易單價
C．現(xiàn)金流量折現(xiàn)法測算結果大于靜態(tài)分析法測算結果
D．折現(xiàn)率可以根據(jù)委托人的目標要求來設定
【答案】A
討論：點擊進入論壇參與討論>>
責任編輯：RDX
報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
閱讀排行
關注更多
立即掃碼添加學習顧問
報考指導
考情速遞
備考計劃
幫你選課
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
掃一掃下載建設
掃一掃立即關注