2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第26題

　　26．某鋼混結(jié)構(gòu)廠房的耐用年限為60年，占用的土地是10年前通過出讓方式取得的使用期限為50年的工業(yè)用途的土地使用權(quán)，廠房建設(shè)期為2年。土地使用權(quán)出讓合同約定土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及地上建筑物由國家無償取得。采用直線法計(jì)算該廠房建筑物現(xiàn)在的成新率為（ ?。?。
　　A．70.00%
　　B．83.33% 　
　　C．84.00%
　　D．86.67%
　　【正確答案】B
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】剩余使用年限=40年，建筑物已經(jīng)使用年限=8年，成新率=40/48=83.33%。參見教材P299。

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