房地產(chǎn)投資收益受周邊環(huán)境影響較大的主要原因，是房地產(chǎn)投資具有(　)。(2014年試題)

　　A、依賴(lài)專(zhuān)業(yè)管理

　　B、效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　C、異質(zhì)性明顯

　　D、變現(xiàn)性較差

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。存在效益外溢和轉(zhuǎn)移主要指房地產(chǎn)投資收益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響。參見(jiàn)教材P9。