學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠為即將到來的2020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分！

預(yù)測性房地產(chǎn)估價，其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關(guān)系是(　)。

A、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

B、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

C、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去

D、估價對象狀況為將來，房地產(chǎn)市場狀況為將來

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是價值時點原則。預(yù)測性房地產(chǎn)估價，估價對象狀況及房地產(chǎn)市場狀況均為將來的狀況。此種情形大多出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場預(yù)測、為房地產(chǎn)投資分析提供價值參考依據(jù)的情況下，特別是預(yù)測房地產(chǎn)在未來開發(fā)完成后的價值。在假設(shè)開發(fā)法中，預(yù)測估價對象開發(fā)完成后的價值就屬于這種情況。參見教材P162，表4-1。