投資者對房地產(chǎn)內(nèi)部使用功能的變動(例如,在公寓內(nèi)設(shè)置自助洗衣房。
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投資者對房地產(chǎn)內(nèi)部使用功能的變動(例如,在公寓內(nèi)設(shè)置自助洗衣房提供洗衣服務(wù)等),體現(xiàn)了投資者對房地產(chǎn)投資( )的重視。
A、各異性
B、適應(yīng)性
C、相互影響性
D、專業(yè)管理依賴
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。適應(yīng)性是指適時的更新改造以適應(yīng)市場的需求。從持有房地產(chǎn)作為長期投資的角度出發(fā),必須努力使所投資的房地產(chǎn)始終能在激烈的市場競爭中處于有利的地位。這就要求投資者適時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能,以適應(yīng)市場環(huán)境的變化。參見教材P8。
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預(yù)測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。