以發(fā)展工業(yè)物業(yè)見長的香港天安中國投資有限公司。
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以發(fā)展工業(yè)物業(yè)見長的香港天安中國投資有限公司在其經(jīng)營策略中要求必須投資一定比例的商用物業(yè)和居住物業(yè),這是通過投資項目的( )組合來分散投資風險。
A、地理區(qū)域
B、時間分布
C、物業(yè)類型
D、收益形式
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是投資組合理論。大型機構投資者進行房地產(chǎn)投資時,非常注重研究其地區(qū)分布、時間分布以及項目類型分布的合理性,以期既不冒太大的風險,又不失去獲取較高收益的機會。例如,香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會決議中,要求在中國內地的投資不能超過其全部投資的10%;以發(fā)展工業(yè)物業(yè)見長的香港天安中國投資有限公司在其經(jīng)營策略中要求必須投資一定比例的商用物業(yè)和居住物業(yè),以分散投資風險。參見教材P24。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。