用成本法測(cè)算出一個(gè)商品住宅小區(qū)的平均房?jī)r(jià),在各單元、各套型。
學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過(guò)程,2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始,每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹?lái)的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)?lái)了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習(xí)題,大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題,提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備,為2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
用成本法測(cè)算出一個(gè)商品住宅小區(qū)的平均房?jī)r(jià),在各單元、各套型之間進(jìn)行分配,屬于( )業(yè)務(wù)。
A、價(jià)值分配
B、提升評(píng)估
C、價(jià)值減損評(píng)估
D、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的含義。用成本法測(cè)算出一個(gè)商品住宅小區(qū)的平均房?jī)r(jià),在各幢、各單元、各朝向、各樓層、各套型之間進(jìn)行分配屬于房地產(chǎn)價(jià)值分配業(yè)務(wù)。參見(jiàn)教材P4。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)的含義”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測(cè)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬(wàn)元。