學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2019年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹淼?019年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?019年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2019年房地產(chǎn)估價師考試加分!

　　下列不確定性因素中，影響房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目財務(wù)評價結(jié)果的有(　)。

　　A、權(quán)益投資比率

　　B、空置率

　　C、土地費(fèi)用

　　D、容積率

　　E、運(yùn)營費(fèi)用

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的主要不確定性因素。對于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目，影響其投資經(jīng)濟(jì)效果的主要不確定性因素包括：購買價格、權(quán)益投資比率、租金水平、空置率、運(yùn)營費(fèi)用、有效面積系數(shù)和貸款利率等。參見教材P216。