某房地產(chǎn)開發(fā)商以出讓方式取得一土地使用年限為50年的地塊，建設(shè)期為2年，建成后自營(yíng)，經(jīng)營(yíng)6年后，由于經(jīng)營(yíng)問題，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，受讓人的土地使用年限為(　)年。

A、50

B、48

C、44

D、42

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。參見教材P124。