評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的價值時，價值時點和估價對象的狀況匹配正確的是(　)。

A、價值時點為現(xiàn)在，估價對象狀況為現(xiàn)在狀況

B、價值時點為現(xiàn)在，估價對象狀況為未來狀況

C、價值時點為未來，估價對象狀況為現(xiàn)在狀況

D、價值時點為未來，估價對象狀況為未來狀況

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是價值時點原則。價值時點為現(xiàn)在，估價對象狀況為未來狀況的估價。此種情形如評估期房的價值。在房屋征收中，補償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，為計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值就屬于這種情形。參見教材P162～163。