土地閑置需要征收土地閑置費的是(　)。

　　A、該區(qū)域發(fā)生洪澇災(zāi)害

　　B、規(guī)劃修改

　　C、發(fā)現(xiàn)古人活動遺址

　　D、銀行貸款沒有落實

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是對不按期開發(fā)的房地產(chǎn)發(fā)開項目的處理原則?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了以下三種情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。(1)因不可抗拒力造成開工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪澇等自然災(zāi)害。(2)因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的。(3)因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動工開發(fā)的。如發(fā)現(xiàn)地下文物、拆遷中發(fā)現(xiàn)不是開發(fā)商努力能解決的問題等。參見教材P108。