下列關(guān)于個(gè)人購(gòu)買銷售住房稅收優(yōu)惠政策表述正確的有(　)。

A 、 單套建筑面積小于120㎡即可享受住房?jī)?yōu)惠政策

B 、 個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅

C 、 對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

D 、 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

E 、 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查的是個(gè)人購(gòu)買銷售住房稅收優(yōu)惠政策。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足：(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1以上;(2)單套建筑面積在120平方米以下;(3)實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。參見(jiàn)教材P258。