茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理科目練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，檢驗自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

房地產(chǎn)項目敏感性分析時，首要步驟是(　)。

A、確定不確定性因素可能的變動范圍

B、計算不確定性因素變動時，評價指標(biāo)的相應(yīng)變動值

C、找出較為敏感的不確定性因素

D、確定用于敏感性分析的財務(wù)評價指標(biāo)

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是敏感性分析的步驟。房地產(chǎn)項目敏感性分析主要包括以下幾個步驟：(1)確定用于敏感性分析的財務(wù)評價指標(biāo);(2)確定不確定性因素可能的變動范圍;(3)計算不確定性因素變動時，評價指標(biāo)的相應(yīng)變動值;(4)通過評價指標(biāo)的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進(jìn)一步的分析。