瀑布跨過險(xiǎn)峻陡壁時(shí)，才顯得格外雄偉壯觀。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理科目練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

王某申請個(gè)人住房抵押貸款，貸款銀行對其還款能力進(jìn)行了考核。王某家庭月均收入6000元，月還款額為2000元，月物業(yè)管理費(fèi)支出300元，王某還需每月償付車貸500元，則王某還款能力符合要求。(　)

對

錯(cuò)

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)支出與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi))/月均收入，所有債務(wù)與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月償付額)/月均收入。規(guī)定將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。王某的房產(chǎn)支出與收入比=(2000+300)÷6000=38%。參見教材P312。