
下列關(guān)于不同類型價(jià)值的高低關(guān)系的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
停止奮斗的腳步,江河就會(huì)淪為一潭死水。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題,提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備,為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
下列關(guān)于不同類型價(jià)值的高低關(guān)系的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
A、原始價(jià)值一般高于賬面價(jià)值
B、投資價(jià)值一般高于市場價(jià)值
C、謹(jǐn)慎價(jià)值一般低于市場價(jià)值
D、快速變現(xiàn)價(jià)值一般低于市場價(jià)值
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是市場價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值和殘余價(jià)值。選項(xiàng)A正確,因?yàn)榇嬖谡叟f,所以一般情況下賬面價(jià)值低于原始價(jià)值;選項(xiàng)C正確,謹(jǐn)慎價(jià)值是在存在不確定因素的情況下的評估價(jià)值,也低于市場價(jià)值;選項(xiàng)D正確,快速變現(xiàn)價(jià)值不符合“適當(dāng)營銷”的原則,也會(huì)偏小。選項(xiàng)B錯(cuò)誤,投資價(jià)值可能高于市場價(jià)值,也可能低于市場價(jià)值,取決于特定的投資者的風(fēng)險(xiǎn)和收益的偏好。參見教材P91、100。

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